Trong thời điểm hiện tại, Shophouse khối đế đang nổi lên như một xu hướng đầu tư hấp dẫn trên thị trường bất động sản Việt Nam. Sản phẩm này không chỉ thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vào đặc điểm nổi bật về tính an toàn mà còn vì khả năng mang lại lợi nhuận ổn định và bền vững. Để hiểu rõ hơn về loại hình bất động sản đang được ưa chuộng này, hãy cùng Mua bán nhà đất khám phá các thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây.
Shophouse khối đế là gì?
Shophouse khối đế, còn được gọi là shophouse chân đế, là một loại hình bất động sản đặc biệt nằm ở tầng trệt của các tòa chung cư cao tầng. Loại hình này được thiết kế với mục đích chính là cung cấp các dịch vụ tiện ích và nhu yếu phẩm cần thiết cho cư dân sinh sống trong tòa nhà, đồng thời phục vụ nhu cầu thương mại. Shophouse khối đế không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia chủ mà còn tạo cơ hội kinh doanh ngay tại khu vực có sẵn lượng khách hàng tiềm năng từ cư dân tòa nhà.
Với thiết kế tích hợp này, shophouse khối đế mang lại sự tiện lợi và đa chức năng cho người sử dụng. Các căn hộ này không chỉ có thể được sử dụng làm nơi ở mà còn có thể được tận dụng để mở cửa hàng, quán cà phê, hoặc các dịch vụ khác nhằm phục vụ cộng đồng cư dân và thu hút khách hàng bên ngoài.
Theo quy định hiện hành tại Việt Nam, các dự án bất động sản nhà phố thương mại, bao gồm shophouse khối đế, thường có thời hạn sở hữu từ 45 năm đến 70 năm. Điều này mang lại một sự đảm bảo về tính lâu dài của quyền sở hữu và giá trị tài sản cho các nhà đầu tư.
Thiết kế đỉnh cao của shophouse chân đế
Các căn shophouse khối đế tại các dự án của Vinhomes, như Vinhomes Smart City, đang nổi bật trên thị trường bất động sản nhờ vào sự chăm sóc tỉ mỉ và thiết kế chất lượng cao của chủ đầu tư. Mỗi căn shophouse được xây dựng và thiết kế với sự chú trọng đặc biệt, nhằm tạo ra một không gian sống và làm việc đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân cũng như các nhà đầu tư.
Với mục tiêu mang đến một trải nghiệm sống hoàn hảo, các căn shophouse khối đế tại Vinhomes không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thường ngày mà còn tối ưu hóa khả năng kinh doanh. Thiết kế của các căn shophouse này là sự kết hợp hoàn hảo giữa công năng và thẩm mỹ, với các yếu tố như hệ thống kính an toàn và ốp kịch trần, giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và tạo sự thông thoáng. Những đặc điểm này không chỉ nâng cao giá trị sử dụng mà còn đảm bảo sự tiện nghi tối đa cho các hoạt động thương mại, từ việc bày trí sản phẩm đến việc tiếp cận và quan sát hàng hóa dễ dàng.
Tại Vinhomes Smart City, việc trang bị hệ thống kính an toàn không chỉ góp phần tăng cường sự an toàn cho cư dân mà còn tạo ra một không gian mở, sáng sủa và hiện đại. Kính được lắp đặt từ sàn đến trần giúp tạo ra một cái nhìn thoáng đãng và hấp dẫn, đồng thời cung cấp khả năng quan sát rõ ràng các sản phẩm và mặt hàng bên trong. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh mà còn tăng cường trải nghiệm của khách hàng.
Bên cạnh những tính năng tiện ích, thiết kế shophouse khối đế tại Vinhomes còn mang đến sự linh hoạt trong việc sử dụng không gian. Các nhà đầu tư có thể dễ dàng tận dụng các căn shophouse cho nhiều mục đích khác nhau, từ cửa hàng bán lẻ, văn phòng làm việc đến các dịch vụ kinh doanh đa dạng. Sự kết hợp giữa không gian sống tiện nghi và khả năng kinh doanh hấp dẫn đã làm cho các căn shophouse khối đế trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả cư dân và nhà đầu tư.
Những đặc điểm nổi bật này của shophouse khối đế tại Vinhomes không chỉ tạo nên sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản mà còn khẳng định sự đẳng cấp và chất lượng của dự án. Với sự đầu tư bài bản và thiết kế hiện đại, các căn shophouse tại Vinhomes không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng mà còn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư thông thái.
Ưu nhược điểm của shophouse khối đế
Shophouse chân đế được đánh giá cao nhờ những lợi thế vượt trội từ vị trí đắc địa đến lượng khách hàng dồi dào,… Tuy nhiên, loại hình này cũng tồn tại một số nhược điểm. Dưới đây là phân tích chi tiết về ưu và nhược điểm của shophouse chân đế:
Ưu điểm của shophouse chân đế Shophouse chân đế không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của một sản phẩm đầu tư thông minh mà còn mang lại giá trị lợi nhuận cao cho chủ sở hữu. Đây là loại hình bất động sản có tiềm năng cho thuê lớn hơn nhiều so với các loại hình khác nhờ các ưu thế sau:
- Vị trí “vàng”, lưu thông đông đúc: Với vị trí chiến lược tại các tầng trệt của tòa nhà căn hộ (tầng 1-5), các căn shophouse chân đế thường sở hữu mặt tiền hướng ra các trục đường lớn có lưu lượng giao thông cao, dễ dàng thu hút và tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và giúp nhà đầu tư tối đa hóa doanh thu.
- Số lượng hạn chế: Số lượng shophouse chân đế thường chiếm tỷ lệ rất nhỏ so với tổng số căn hộ, cộng thêm vị trí đẹp, thuận lợi cho việc giao thương, khiến loại hình này trở nên đặc biệt hấp dẫn với các nhà đầu tư.
- Tối ưu hóa công năng sử dụng: Với lợi thế về thiết kế và vị trí đắc địa, shophouse chân đế có thể được sử dụng để kinh doanh, hoặc cho thuê làm văn phòng nhờ vị trí nằm ở các trục đường chính, phù hợp với yêu cầu của các công ty, doanh nghiệp.
- Thanh khoản cao và tỷ suất cho thuê hấp dẫn: Với sự hỗ trợ từ các chủ đầu tư uy tín và những lợi thế về vị trí, thiết kế, shophouse chân đế có tính thanh khoản cao, dễ dàng giao dịch. Theo thống kê, tỷ lệ cho thuê của loại hình này luôn đạt từ 8 – 12%/ năm, một con số lý tưởng cho các nhà đầu tư lâu dài.
Nhược điểm của shophouse chân đế Dù có nhiều ưu điểm, shophouse chân đế vẫn tồn tại một số hạn chế như sau:
- Giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác: Sở hữu vị trí đẹp, tính thanh khoản cao và số lượng có hạn khiến giá của shophouse chân đế cao hơn đáng kể, dẫn đến sự cạnh tranh khốc liệt khi mua bán loại hình này.
- Phụ thuộc vào cộng đồng cư dân: Khách hàng chủ yếu của shophouse chân đế là cư dân sống tại tòa nhà căn hộ đó. Vì vậy, nếu dự án không thu hút được cư dân, lợi nhuận từ việc kinh doanh shophouse có thể bị ảnh hưởng.
Tiềm năng kinh doanh của shophouse chân đế
Giới đầu tư nhận định rằng shophouse khối đế có sức hút đặc biệt mạnh mẽ so với nhiều loại hình bất động sản khác nhờ vào vị trí đắc địa và lợi thế vượt trội từ nguồn khách hàng sẵn có. Những yếu tố này không chỉ tạo nên giá trị kinh tế cao mà còn làm tăng tiềm năng phát triển bền vững cho các dự án shophouse khối đế.
Đặc biệt, shophouse khối đế tại các dự án Vinhomes luôn là mục tiêu săn đón của các nhà đầu tư. Với uy tín hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, Vinhomes đã khẳng định vị thế của mình qua việc triển khai những công trình chất lượng vượt trội. Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của Vinhomes không chỉ mang lại trải nghiệm sống hoàn hảo cho cư dân mà còn góp phần tạo nên giá trị thương mại vững chắc cho các khu shophouse khối đế.
Nhờ vào lượng cư dân đông đảo đến từ các dự án Vinhomes, shophouse khối đế tại đây luôn được đảm bảo nguồn khách hàng ổn định và dồi dào. Điều này giúp các nhà đầu tư yên tâm về khả năng kinh doanh sinh lời cũng như tiềm năng phát triển lâu dài của loại hình bất động sản này. Chính những yếu tố này đã khiến shophouse khối đế Vinhomes trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hiệu quả và an toàn trong thị trường bất động sản.
Một số lưu ý khi đầu tư shophouse khối đế
Để tận dụng triệt để các ưu điểm và giảm thiểu tối đa rủi ro khi đầu tư vào shophouse khối đế, nhà đầu tư cần chú ý đến những yếu tố sau:
Xem xét kỹ lưỡng vị trí của shophouse khối đế
Trước khi quyết định đầu tư, việc cân nhắc vị trí của shophouse khối đế là yếu tố quan trọng hàng đầu. Vị trí thuận lợi sẽ giúp cho việc kinh doanh và cho thuê trong tương lai diễn ra suôn sẻ hơn. Những căn shophouse khối đế nằm trên các mặt đường lớn, dễ tiếp cận và có không gian đỗ xe tiện lợi cho khách hàng sẽ tạo điều kiện tối ưu cho hoạt động kinh doanh của chủ sở hữu.
Chọn chủ đầu tư uy tín cho shophouse khối đế
Việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín đóng vai trò quan trọng trong quyết định đầu tư vào shophouse khối đế. Theo các chuyên gia bất động sản, một chủ đầu tư có uy tín sẽ đảm bảo quá trình quản lý và vận hành shophouse khối đế được thực hiện chuyên nghiệp, giúp giảm thiểu rủi ro phát sinh một cách hiệu quả. Hơn nữa, uy tín của chủ đầu tư còn được coi là một bảo chứng rõ ràng cho tiềm năng gia tăng giá trị của shophouse khối đế trong tương lai.
Thời gian sở hữu shophouse khối đế
Theo quy định pháp luật tại Việt Nam, thời gian sở hữu shophouse khối đế thường kéo dài 50 năm kể từ thời điểm cấp giấy phép xây dựng. Khi hết thời hạn, nhà đầu tư có thể lựa chọn gia hạn quyền sở hữu hoặc trả lại cho chủ đầu tư. Do quyền sở hữu của shophouse khối đế có thời hạn, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trong việc lên kế hoạch vận hành và lựa chọn loại hình dịch vụ, sản phẩm kinh doanh phù hợp nhất để tối đa hóa hiệu quả kinh doanh trong khoảng thời gian sở hữu.
Lập kế hoạch cho thuê hoặc kinh doanh trước khi đầu tư shophouse khối đế
Đối với những nhà đầu tư có ý định cho thuê lại shophouse khối đế, việc đánh giá kỹ lưỡng vị trí, thiết kế của sản phẩm để xác định mức giá cho thuê hợp lý là điều cần thiết. Còn với những nhà đầu tư muốn tự kinh doanh, việc lựa chọn loại hình sản phẩm và dịch vụ phù hợp với nhu cầu của cộng đồng cư dân sinh sống trong khu vực là yếu tố quyết định để đạt được mục tiêu tối đa hóa lợi nhuận.
About The Author
