Sắp tới, dự án bất động sản lớn ở Huế được đại gia đá quý và ông trùm ngành xây dựng sẽ diễn ra. Cuộc “so kè” giữa hai tên tuổi này với siêu dự án hơn 4.600 tỷ này đang được các dư luận chú ý. Hãy cùng xem qua toàn cảnh trong bài viết này nhé!
Tổng quan về dự án bất động sản lớn ở Huế
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển đô thị tỉnh Thừa Thiên Huế đã ra thông báo mới. Thông báo mời thầu rộng rãi dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ. Và dịch vụ này kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2. Những nơi này ở tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp – Tố Hữu.
Dự án có sơ bộ tổng chi phí cần thực hiện (m1) là 4.626 tỷ đồng. Và chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư (m2) là 171 tỷ đồng. Trong quá trình nộp hồ sơ, có 2 nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực. Đó là: Liên danh Công ty CP Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI – Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJILAND – Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản BLUE STAR. Và Liên danh Công ty CP Xây dựng Coteccons – Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Unicons.
DOJI – Một trong 2 công ty có mặt trong dự án bất động sản lớn ở Huế vào lần này
Tại vòng xét duyệt hồ sơ, cả hai liên danh ở trên đều đáp ứng các yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm. Những điều cần thiết để thực hiện các dự án. Tuy nhiên, điều khiến dư luận chú ý có lẽ là 2 tên tuổi đứng đầu. Đó là 2 cái tên liên danh: DOJI và Cotecons.
Theo tìm hiểu, DOJI – Tiền thân là Công ty Phát triển Công nghệ và Thương mại TTD được thành lập ngày 28/7/1994 bởi ông Đỗ Minh Phú. TTD là một trong số ít các doanh nghiệp tại Việt Nam đi tiên phong trong hoạt động chuyên sâu về khai thác đá quý. Bên cạnh đó còn có chế tác cắt mài và xuất khẩu đá quý ra thị trường quốc tế.
TTD chính thức đổi tên thành Công ty Cổ phần Vàng bạc Đá quý & Đầu tư Thương mại DOJI vào năm 2007. Cùng năm, doanh nghiệp này đã khai trương Ruby Plaza tại Hà Nội vào ngày 30/6. Đây được xem là một trong những trung tâm vàng bạc đá quý và trang sức lớn nhất Việt Nam trong thời điểm đó.
Sự phát triển của DOJI trong lĩnh vực bất động sản
Năm 2009, DOJI chính thức trở thành Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI, hoạt động theo mô hình công ty mẹ – con. Cuối năm 2014, doanh nghiệp này gây chú ý khi tuyên bố lấn sang sân đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Công ty đã khởi đầu bằng việc thành lập Công ty TNHH đầu tư Bất động sản DOJI Land (DOJI Land). Và ông Đỗ Minh Phú làm Chủ tịch Tập đoàn.
Sau hơn 4 năm, DOJI Land đã gặt hái được nhiều thành tựu. Công ty sở hữu nhiều dự án bất động sản nghìn tỷ như: Dự án Khu đô thị Nam Vĩnh Yên với tổng số vốn đầu tư là 3.900 tỷ đồng. Dự án chung cư cao cấp The Sapphire Residence (tại Bến Đoan, TP Hạ Long, Quảng Ninh) với quy mô 4,77ha. Và tổng mức đầu tư 4.272 tỷ đồng. Dự án nghỉ dưỡng, sinh thái cao cấp Tam Đảo (Vĩnh Phúc) có quy mô 220ha với tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng.
Các dạng bất động sản của công ty
Trên website dojiland.vn, doanh nghiệp này giới thiệu đang đầu tư vào bất động sản trong 4 lĩnh vực: Bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản văn phòng và khu đô thị. Với Bất động sản nhà ở, doanh nghiệp đang quảng bá các dự án. Các dự án bao gồm: Diamond Crown Hai Phong với diện tích xây dựng trên khu đất 1.3ha. Dự án The Sapphire Mansions tại thành phố Hạ Long, Quảng Ninh.
Ngoài ra, còn có dự án The Sapphire Residence – khu đô thị hạng A tại Quảng Ninh. Với Bất động sản nghỉ dưỡng, doanh nghiệp đang giới thiệu một dự án mới. Đó là Best Western Premier Sapphire Ha Long tại Quảng Ninh.
Đối thủ cạnh tranh của DOJI trong dự án bất động sản lớn ở Huế
Đối thủ cạnh tranh với DOJI là Coteccons – một “ông lớn” có tiếng trong ngành xây dựng Việt Nam. Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) được thành lập vào ngày 24/8/2004. Công ty từ quá trình cổ phần hóa một công ty thành viên thuộc Tổng công ty Fico.
Công ty có số vốn điều lệ ban đầu chỉ 15,2 tỷ đồng. Sau hơn 5 năm, Coteccons niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam (đầu năm 2010). Lúc này vốn điều lệ đã tăng lên tới 307,5 tỷ đồng. Con số tăng gấp 20 lần. Đến thời điểm hiện tại, vốn điều lệ của đơn vị đã lên tới hơn 1.000 tỷ đồng. Đến nay, sau 24 năm hoạt động, doanh nghiệp đã làm tổng thầu xây dựng hàng nghìn dự án bất động sản lớn, nhỏ trên địa bàn cả nước.
Doanh thu của công ty Coteccons
Mặc dù đối mặt với 2 năm thăng trầm (2020 – 2021) sau khi ông Nguyễn Bá Dương rời đi. Nhưng doanh nghiệp đã nhanh chóng lấy lại đà tăng trưởng từ năm 2022. Đặc biệt là khi công ty liên tục trúng thầu hàng loạt dự án lớn. Và qua đó nâng tổng số dự án thi công vào năm 2022 lên tới con số 65. Backlog thời điểm đỉnh cao lên tới 41.000 tỷ đồng.
Theo Báo cáo tài chính của nửa đầu niên độ tài chính 2023 – 2024 (từ ngày 1/7/2023 đến 31/12/2023) của Coteccons, doanh thu của doanh nghiệp này đạt 9.784 tỷ đồng. Con số tăng gần 5% so với cùng kỳ niên độ trước, lợi nhuận sau thuế đạt 135,7 tỷ đồng. Con số tăng gấp 8,8 lần. Qua đó ghi nhận những chuỗi phục hồi lợi nhuận quý thứ 7 liên tiếp.
Hành trình thu hút nhà đầu tư của dự án bất động sản lớn ở Huế
Trước đó vào tháng 4/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế đã công bố danh mục dự án. Và kêu gọi nhà đầu tư quan tâm thực hiện. Quá trình đóng/mở hồ sơ chỉ có duy nhất một nhà đầu tư. Đó là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đá quý DOJI – Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJI Land – Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Blue Star đăng ký thực hiện dự án. Để tiếp tục thu hút các nhà đầu tư, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã nhiều lần gia hạn thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Và nay đã thu hút thêm một nhà đầu thư khác đăng ký thực hiện dự án nữa là công ty Coteccons – Unicons.
Dự án bất động sản với số vốn “khổng lồ” tại Huế
Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2. Những nơi này ở tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp – Tố Hữu, tỉnh Thừa Thiên Huế. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 487/QĐ-UBND ngày 21/2/2022. Theo đó, dự án có tổng sử dụng đất lên tới 18,26ha diện tích đất. Dự án có tổng chi phí thực hiện dự kiến khoảng 4.123 tỷ đồng. Và nó được thực hiện tại phường An Đông và phường Xuân Phú, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.
Dự án sẽ xây dựng khoảng 160 căn nhà dạng thấp tầng. Và có khoảng 2.100 căn hộ thương mại cùng dân số dự án là khoảng 9.000 người. Ngoài ra, tại dự án này, nhà đầu tư trúng thầu phải dành khoảng 2,47ha đất. Điều đó để xây dựng nhà ở xã hội.
Trên đây là những gì mà bạn cần biết về dự án bất động sản lớn ở Huế. Với sự cạnh tranh của 2 ông lớn, nhiều người liên tục thắc mắc xem ai sẽ thắng. Có thể thấy, đây là 2 tên tuổi lớn trên thị trường và có những thành tựu lớn. Vì thế chúng ta hãy cùng chờ xem “thành quả” của dự án trong tương lai nhé!
About The Author
