UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đang tổ chức quy hoạch Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô. Quy hoạch mới này được kỳ vọng rằng sẽ mở ra không gian phát triển mới Thừa Thiên Huế. Hãy cùng xem toàn cảnh bức tranh nhé!
Vì sao cần điều chỉnh quy hoạch Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô?
UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa có tờ trình gửi HĐND tỉnh về việc quy hoạch Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2045. UBND tỉnh cho biết, đây là nơi được Thủ tướng Chính phủ thành lập. Quyết định đó được dựa theo Quyết định số 04/2006/QĐ-TTg ngày 05/01/2006. Điều đó bao gồm thị trấn Lăng Cô và các xã Lộc Thủy, Lộc Tiến và Lộc Vĩnh thuộc huyện Phú Lộc.
Nơi đây có diện tích đất tự nhiên là 27.108 ha. Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào 2008. Và dự án phê duyệt điều chỉnh cục bộ vào năm 2019.
Kế hoạch xây dựng Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô
Theo đó, tính chất phát triển của Khu kinh tế được xác định là đô thị cảng. Nơi này sẽ có giao thông đường biển quan trọng. Điều đó giúp cung cấp các dịch vụ cảng nước sâu. Và giúp điều phối hàng hoá trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Đây là một trong những trung tâm giao thương quốc tế và hiện đại.
Một trung tâm du lịch, là nơi nghỉ dưỡng mang tầm cỡ quốc gia. Một nơi thuộc quốc tế của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Và là đô thị phát triển các ngành công nghiệp sạch cùng công nghiệp kỹ thuật cao. Đến nay, Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô đã thu hút và triển khai các dự án có quy mô lớn. Điển hình như Laguna Lăng Cô, Khu liên hợp sản xuất, lắp ráp Kim Long Motors Huế. Bên cạnh đó còn có các bến cảng tại Khu bến Chân Mây,.. Tổng số vốn đăng ký là gần 4 tỷ USD.
Thu hút vốn đầu tư phát triển
Khu kinh tế là trọng điểm thu hút vốn đầu tư phát triển của tỉnh. Đồng thời xác định là động lực quan trọng. Điều này góp phần đưa Thừa Thiên Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Đặc biệt là ở giai đoạn đến năm 2025.
UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho rằng, sau hơn 15 năm tổ chức theo đồ án quy hoạch chung, UBND cần rà soát lại. Đó là về tổng thể toàn bộ các vấn đề liên quan đến định hướng phát triển. Hoặc liên quan đén phân khu chức năng, khả năng tác động của các dự án. Đặc biệt là các đầu tư đã có với khu vực chưa triển khai xây dựng. Qua đó có cơ sở để xem xét toàn diện các nội dung ở thời kỳ quy hoạch tiếp theo. Hiện nay, đồ án Quy hoạch Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô chỉ dự báo đến năm 2025. Và dự án dã gần hết thời hạn quy hoạch.
Thay đổi về chính sách Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô
Bên cạnh đó, đã có những thay đổi về chủ trương chính sách nên dự án cần thiết phải cập nhật. Điều đó có liên quan đến quy hoạch phù hợp trong đồ án Quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô. UBND tỉnh đã phê duyệt Quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế thời kỳ 2021-2030. Dự án có tầm nhìn đến năm 2050. Và
Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế theo hướng đô thị trực thuộc Trung ương.
Các quy hoạch này sẽ xác định tầm nhìn phát triển giai đoạn mới cho tỉnh. Trong đó bao gồm các cực tăng trưởng là Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô. Như vậy, Khu kinh tế cũng có các nghiên cứu thích hợp. Các khu đó sẽ làm cơ sở để cập nhật vào Quy hoạch chiến lược đang thực hiện. Đồng thời cụ thể các chủ trương phát triển của tỉnh khi Quy hoạch khu kinh tế.
Một số bất cập tại Khu kinh tế Chân Mây
Ngoài ra, trong quá trình triển khai theo đồ án quy hoạch đã có một số bất cập nảy sinh. Từ thực tiễn nói trên, UBND tỉnh đã phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô.
Mở ra không gian phát triển mới tại Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô
Theo đề xuất của UBND, Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô sẽ có diện tích 27.108ha. Về tính chất, đây là đầu mối giao thông quốc gia và quốc tế. Dự án cũng là cửa ngõ ra biển quan trọng, cung cấp các dịch vụ cảng nước sâu. Và nơi đây còn điều phối hàng hóa trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.
Đây là một trong những trung tâm giao thương lớn và hiện đại. Và là một trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng tổng hợp tầm cỡ quốc gia. Hoặc thuộc quốc tế của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Và là khu vực được ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sạch cùng công nghiệp kỹ thuật cao.
Đạt tiêu chí đô thị loại III
Đây cũng là đô thị đạt tiêu chí loại III, phát triển đồng bộ hạ tầng kinh tế. Nơi này có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo hướng thông minh. Và là nơi phát triển kết nối Thừa Thiên Huế và Đà Nẵng. Dự án là địa bàn quan trọng về quốc phòng của khu vực miền Trung và cả nước.
Về nhu cầu đất đai, quy mô đất xây dựng khoảng 6.500 – 8.000 ha. Trong đó, đất dân dụng khoảng 1.200 – 1.500 ha với chỉ tiêu 90-100m2/người. Dự báo đến năm 2045, quy mô đất xây dựng khoảng 10.000 ha. Trong đó đất dân dụng khoảng 1.500 – 2.000 ha với chỉ tiêu 80 – 100 m2/người.
Định hướng của Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô
Trong đó, khu vực cảng Chân Mây (Cảng tổng hợp loại 1): Là không gian cảng nước sâu. Nơi đây có không gian dịch vụ hậu cảng, công nghiệp gắn với hoạt động cảng biển. Khu vực là cửa ngõ đường biển cho du khách và các hàng hóa đặc biệt. Dự án được đề xuất mở rộng cảng Chân Mây về phía Tây thêm khoảng 900 – 1.000m. Diện tích khu cảng dự kiến sau điều chỉnh là 1.150 ha, phù hợp với Quy hoạch vùng đất. Vùng nước cảng biển Thừa Thiên Huế sẽ do Bộ Giao thông vận tải thực hiện, giúp đáp ứng quy mô tàu 150.000 – 200.000 tấn. Và công suất cảng 50 – 70 triệu tấn.
Khu vực Chân Mây: Định hướng mô hình công nghiệp tổng hợp, công nghiệp sạch và công nghiệp chế biến chế tạo. Dự án bổ sung chức năng công nghiệp luyện kim (thép sạch) và chế biến các sản phẩm luyện kim. Chuyển đổi đất quy hoạch khu phi thuế quan. Và đất quy hoạch khu đào tạo thành đất công nghiệp. Điều đó giúp mở rộng khu vực phát triển đất công nghiệp sang khu vực cây xanh ven sông Thừa Lưu. Các nơi đó có điều kiện thuận lợi để khai thác quỹ đất.
Cập nhật mới về dự án
Khu vực đô thị Chân Mây: Định hướng là khu đô thị đa năng, đô thị thông minh. Đô thị có chức năng bổ sung về khu nghiên cứu và dịch vụ. Bên cạnh đó dự án có các triển lãm, hội nghị. Dự án sẽ khai thác hiệu quả các quỹ đất có địa hình phẳng, không ảnh hưởng bởi ngập lũ. Hoặc dự án không sạt lở để tiếp tục phát triển đô thị.
Dự án cập nhật tuyến đường tốc độ cao trên trục Bắc – Nam đi qua khu vực đô thị Chân Mây. Trong đó có nhà ga kết hợp với TOD tại khu vực trung tâm của đô thị. UBND đề xuất giữ lại một phần và tổ chức cải tạo chỉnh trang các khu dân cư. Đặc biệt ở nơi có mật độ cao tại các xã Lộc Tiến hoặc xã Lộc Thủy.
Khu vực ven biển
Khu vực ven biển từ Cảnh Dương đến mũi Chân Mây Tây sẽ có chức năng phát triển du lịch. Bên cạnh đó có dịch vụ du lịch sinh thái, giải trí, casino và khu thể thao.
Trên đây là những thông tin mà bạn cần biết về quy hoạch Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, Thừa Thiên Huế. Dự án sẽ có những tiện nghi và phát triển rực rỡ cho các cư dân sau này.
About The Author
